PREISE / Leistungsbeschreibung

Preise für die Erstellung von Verkehrswertgutachten (Verkehrswert gem. § 194 BauGB)

in Abhängigkeit vom abschließend ermittelten Wert der Immobilie wie folgt:

- Wert bis 1. Million Euro :                      1.200 EUR zzgl. 0,2% vom Verkehrswert zzgl. 19% MwSt.

- Wert über 1 bis 10 Millionen Euro:     2.100 EUR zzgl. 0,1% vom Verkehrswert zzgl. 19% MwSt.

- Wert über 10 Millionen:                        nach Vereinbarung

( im Einzelfall können Zuschläge wegen erhöhten Aufwands anfallen)

 Leistungen: 

  • Verkehrswert gem. §194 BauGB
  • Ortsbesichtigung und Fotodokumentation
  • Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV
  • Auskunft und Berücksichtigung erkennbarer Mängel und Schäden
  • Objektbeschreibung (detailliert)
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Prüfung der bau- und abgabenrechtlichen Situation
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen

  • Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)

     

Preise für die Erstellung von Standardgutachten 
in Abhängigkeit vom abschließend ermittelten Wert der Immobilie wie folgt:

 

- Wert bis 1. Million Euro :           600 EUR zzgl. 0,2% vom Verkehrswert zzgl. 19% MwSt.

- Wert über 1 Million Euro:          nach Vereinbarung  

( im Einzelfall können Zuschläge wegen erhöhten Aufwands anfallen)

Leistungen:

  • differenzierte Marktwertermittlung
    Ortsbesichtigung und Fotodokumentation
  • Wertermittlung  über ein Verfahren gem. ImmoWertV 
  • Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden
  • Objektbeschreibung (kurz)
  • Lieferung als pdf innerhalb von ca. 10 Werktagen
  • Bewertung nur anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen 
  • auftragsgemäß keine Berücksichtigung von Baulasten, Rechte, Lasten und Beschränkungen, keine Einsichtnahme in die Bauakte
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Prüfung der bau- und abgabenrechtlichen Situation
  • Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)

 

 Preise für die Erstellung von Kurzbewertungen/Expertise

 - Wert bis 500.000 Euro:           pauschal ab 500 EUR zzgl. 19% MwSt.

- Wert über 1.000.000 Euro:      nach Vereinbarung

( im Einzelfall können Zuschläge wegen erhöhten Aufwands anfallen)

 

Leistungen:

Informationen zum Marktwert und Mietpreis sowie zur kurz- und langfristigen Wertentwicklung von Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Ergänzend werden Vergleichsangebote aus der näheren Umgebung aufgeführt. 

  • einfacher Marktwert (Preisspanne)
  • Ortsbesichtigung und Fotodokumentation
  • Wertermittlung über den ImmoWertReport auf Basis des Sprengnetter AVMs (Automated Valuation Model)
  • Eckdaten des Objekte
  • Lieferung als pdf innerhalb drei Arbeitstagen
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Prüfung der bau- und abgabenrechtlichen Situation
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)

 

Alle Preise zzgl.  0,30 €/km Fahrkosten und der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

 

Maßgeblich für die Honorarberechnung ist der ermittelte Verkehrswert. Für die Fälle, bei denen Wertminderungen u. a. unter den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen erfolgen (z. B. Abschläge für Instandsetzungseinfluss, Reparatureinfluss, ökologische Lasten, Abbruchkosten, Mindermieten sowie Rechte und Belastungen etc.), ist das Honorar auf der Grundlage des ungekürzten Werts zu bemessen. Bei werterhöhenden Besonderheiten gilt der höhere wert inkl. der Zuschläge.

 

 

Preise für die Erstellung von bemaßten Grundrissplänen                                     3,00 EUR/m²

- pro Wohneinheit oder Geschoss z. B. MFH (einfach oder bemaßt mit .dwg-Dateien)                        auf Anfrage 

- Ich ermittle für Sie objektbezogen und individuell die sinnvollste und kostengünstigste Lösung.

 

Preise für die Erstellung von Wohnflächenberechnungen nach WoFlV:

- Bemessungsgrundlage ist die Wohn- und Nutzfläche                                                              pauschal          1,50 EUR/m²

 

 Preise für die Erstellung eines Energieausweises                                 pauschal          299,00 EUR

  

Die oben stehen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (19%).

 

Für die An-/Abfahrt zum Auftragsort werden 0,30 EUR/km berechnet.

 

Folgende Leistungen über SEEDUU Partner optional dazu buchbar:

 

- 360-Grad virtuelle Rundgang (3D-Scan)

- Gebäudequerschnitt

- bemaßte Grundrisspläne

 

Preise hierfür auf Anfrage